资产判断
先把位置、面积、竞品、客群、价格和租售路径判断清楚，再讨论推广动作。
WHO WE ARE
在资产方和客户方之间，建立更清楚的成交判断。
市场进入更深的存量阶段，客户更谨慎，业主也更需要看见真实去化路径。滨庵咨询把策略、招商、销售、选址和运营前置放在同一张工作台上，帮助项目把位置、价格、客群、业态和谈判节奏讲清楚。
150万㎡+2023-2026 运营代理面积
45万㎡+团队经营管理项目面积沉淀，覆盖商业、办公与产业载体
300+渠道伙伴、品牌客户与企业选址资源持续滚动触达
SERVICE SYSTEM
围绕资产、客户与成交的完整服务链。
招商代理
围绕目标客户、商务条件、品牌组合和带看成交节奏，建立可推进的招商组织。
销售代理
把资产价值、成交对象、价格口径和销售话术统一起来，提升客户决策效率。
客户专项咨询
为企业客户、商业品牌和专业机构提供选址、租赁谈判、铺位诊断与条件复核。
运营前置
在招商前考虑主力锚点、业态互补、经营秩序与长期复访，让铺位从开业开始就有经营逻辑。
内容与投标表达
把复杂项目转译为业主、品牌、企业客户和评审都能理解的专业表达体系。
FLAGSHIP OPERATING PROJECT
星荟天地
双流东升新双楠片区 24 万方存量商业更新项目。项目正在重新梳理商业形象、租赁节奏、品牌落位与片区消费关系，把既有空间转化为更容易被商户和消费者理解的经营场景。
- 项目角色
- 商业运营 / 商业招商
- 服务周期
- 2025-2026
- 项目入口
- 招商 H5 与项目资料
PROJECTS
从产业办公到社区商业的项目经验。
产业办公当前代理
天府软件园第四批次招商代理服务
服务软件与数字经济企业的扩租、迁址和组织升级，把园区生态、人才便利和产业链接转化为企业愿意留下来的理由。
国际化载体当前代理
新加坡创新中心 I 区
面向科技服务、创新研发、企业服务和区域总部客户，重点讲清园区环境、合作平台和企业交流氛围。
涉外办公当前代理
中国—欧洲中心
围绕涉外机构、专业服务、外贸、科技、游戏和医疗健康客户，建立更宽的客户名单和更顺的拜访路径。
总部办公当前代理
星耀高新智谷 D 栋
把总部、研发、展示、培训等复合空间需求拆成客户看得懂的面积组合、产品条件和商务节奏。
社区商业当前代理
高新区社区商业类项目
从日常频次、主力锚点、生活配套和周边客群出发组织招商，让社区商业更接近真实生活。
医疗健康当前代理 · 81万㎡
前沿医学中心 / 天府生命科技园
服务医疗健康、器械研发和产业服务客户，关注企业落地效率、上下游协同和长期经营条件。
科创园区当前代理
5G 互联科创园
围绕企业阶段、研发属性、空间适配和政策诉求筛选客户，把产业园区招商推进到可落地名单。
商业销售当前代理
富豪星都荟
统一产品价值、价格口径和客户购买理由，让客户看到资产在片区里的位置、稀缺性和经营想象。
资产级服务代表案例 · 17.51万㎡
东瑞金融中心
服务重点覆盖形象重塑、销售接待、客户组织、价格表达和大宗成交口径，是资产级营销代理经验的代表项目。
租售代理代表案例
招商时代公园 · 天府花园城
服务成熟品牌开发商项目，把项目力转译为客户能理解的购买路径、租售节奏和资产配置逻辑。
写字楼招商代表案例 · 45.98万㎡
中交国际中心 / 中交西南研发中心
沉淀了办公客户判断、商务谈判、总部办公、研发办公与产业配套协同经验。
存量商业当前主运营 · 24万方
星荟天地（原美国城）
处理存量商业形象、租赁节奏、品牌落位和片区消费的再组织，是公司当前重点运营项目。
OUR METHOD
把判断、关系和推进节奏落到成交现场。
01
先判断资产
用客户视角重新审视位置、界面、租售条件、竞争关系和资产边界。
02
再组织关系
把客户、品牌、产业机构、渠道伙伴和业主条件组织到同一个推进节奏里。
03
持续复盘
沉淀客户判断、现场话术、商务口径、带看路径和复盘数据，让下一次更准。
CONTACT
项目合作、品牌选址与资产服务咨询。
如果你正在处理招商、销售、存量商业更新、产业载体导入或企业选址问题，可以先从一次真实问题的讨论开始。